(로또청약) 래미안원펜타스 분양가, 시세차익, 평면도, 청약자격, 일정, 경쟁률

래미안원펜타스는 신반포 15차 주택 재건축정비사업으로 총 641세대 중 292세대를 일반분양합니다. 분양가가 주변 시세대비 크게 낮아 언론에서 20억 로또 단지로 불리고 있습니다. 반포동 아크로리버파크가 북측에 연접하여 있으며 신반포역(9호선)까지 도보로 100m 이내입니다. 학군, 교통, 편의시설(신세계백화점 등) 모든 면에서 최상의 입지로 청약자격, 일정 등 확인하시고 행운의 주인공이 되시기를 바랍니다. ^^

오늘의 주제

1. 분양가 및 시세차익

▶ 분양가

60㎡ 이하	60-85㎡	85㎡ 초과
59A(5세대) : 17.07억 59B(30세대) : 17.46억 59C(2세대) :17.08억	84A(106세대) : 23.31억 84B(55세대) : 22.86억 84C(27세대) : 22.65억 84D(27세대) : 22.61억	107A(5세대) : 28.61억 107B(16세대) : 29.75억 137A(8세대) : 37.88억 137B(3세대) : 36.84억 155(4세대) : 42.44억 191(4세대) : 51.99억

▶ 계약금 : 20% (84 기준 4.66억)

▶ 중도금대출 : 없음(준공후 분양)

▶ 실거래가 : 반포동 아크로리버파크(2016년 / 1,612세대) 34평 42.1억 (최근 1개월 평균)

▶ 규제지역으로 LTV 50% 적용

 ① 실입주시 필요현금 : 계약금 20%(4.66억) + 잔금 LTV 50%(9.3억) = 약 14억 필요

 ② 전세줄 경우 필요현금 : 아크로리버파크 34평 전세시세 19억 감안 시 → 약 3억 필요

▶ 시세차익 : 약 20억원

위치도

평면도(84A 확장형)

2. 단지개요

ㅇ 위치 : 서울특별시 서초구 반포동 12번지 일대

ㅇ 규모 : 최고 35층, 6개 동

ㅇ 세대수 : 641세대

ㅇ 용적률 : 299% 건폐율 : 19%

ㅇ 입주시기 : 2024년 8월

ㅇ 시공사 : 삼성물산(주)

ㅇ 시행사 : 신반포 15차 아파트주택 재건축정비사업조합

3. 청약자격

▶ 서울특별시 거주자 또는 인천광역시 및 경기도 거주자

▶ 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양)

▶ 서울시에 2년 이상(22.7.19 이전부터) 계속 거주자 우선공급

▶ 세대주일 것

▶ 과거 5년 이내 당천된 자의 세대에 속하지 않을 것

▶ 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것

▶ 전매제한 : 3년

▶ 거주의무 : 3년

▶ 재당첨제한 : 10년

▶ 전용면적 60 이하 : 가점제(40%), 추첨제(60%) 적용

▶ 전용면적 60-85 이하 : 가점제(70%), 추첨제(30%) 적용

▶ 전용면적 85 초과 : 가점제(80%), 추첨제(20%) 적용

※ 규제지역 여부 : 투기과열지구 / 청약과열지역 → 분양가상한제 적용!

4. 청약 및 계약일정

ㅇ 모집공고 : 24.7.19(금)

ㅇ 청약접수 : 청약홈 신청(클릭)

특별공급	일반공급1순위(해당지역)	일반공급1순위(기타지역)	일반공급2순위
24.7.29(월)	7.30(화)	7.31(수)	8.1(목)

ㅇ 당첨자 발표일 : 8.7(수)

ㅇ 서류접수 : 8.10(토)~8.14(수)

ㅇ 계약체결 : 8.19(월)~8.21(수)

ㅇ 입주시기 : 8.22~10.20 (60일간)

5. 편의시설

ㅇ 중학교(강남서초3학교군) : 세화여중, 신동중, 경원중, 신반포중 등 

ㅇ 고등학교(강남서초3학교군) : 서문여고, 서초고, 반포고, 서울고 등

ㅇ 서울성모병원 : 1km, 4분

ㅇ 엔터식스(강남점) : 930m, 3분

ㅇ 신세계백화점(강남점) : 930m, 3분

ㅇ 뉴코아 강남점 : 1.3km, 5분

6. 청약경쟁률

특별공급 = 평균 352.5 : 1

일반공급 = 평균 527.3 : 1

 

▼ 입주자 모집공고문 다운로드

래미안 원펜타스 입주자모집공고문.pdf

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