2024년 표준건축비, 공공임대 표준건축비, 기본형건축비, 용도별 건축비 정리(평당 공사비)

오늘은 정부와 공공기관에서 고시하는 각종 평당 건축비에 대하여 설명드리겠습니다. 기관별·목적별로 적용되는 평당 건축비(단위 공사비)가 상이하여 복잡해 보일 수 있지만 정리해 보면 아래와 같이 간단합니다. 용도에 맞게 활용하시면 됩니다.

오늘의 주제

1. 표준건축비

'수도권정비계획법' 제14조에 따라 과밀부담금 부과를 위해 적용되는 2024년 표준건축비입니다. (국토교통부고시 제2023-794호, 2023.12.21.)

ㅇ 2024년도 표준건축비 : 2,319,000원/㎡ → 7,666,150원/평

1.2024년도_표준건축비_고시문(제2023-794호)_국토부.pdf

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2. 공공건설임대주택 표준건축비

공공임대주택의 분양전환금액 산정하는 경우 적용되는 2024년 표준 건축비입니다. (국토교통부고시 제2023-64호, 2023.2.1.)

2.2024년 공공건설임대주택_표준건축비_고시개정안_국토부.pdf

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3. 기본형 건축비

공동주택 분양금액 산정 시 분양가상한제 주택에 적용되는 2024년 기본형 건축비입니다. [국토교통부에서 6개월마다(매년 3월/9월) 정기적으로 고시]

3.2024년 3월 분양가상한제 기본형건축비 정기고시_국토부.pdf

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4. 용도별 건축비

'건축법' 제25조 제12항 및 표준조례(안) 운영지침과 관련 감리비용 산출 시 적용되는 용도별 건물신축공사비입니다. 아파트, 연립주택, 오피스텔, 근린생활시설, 다가구주택 등 용도별 평균(평당) 공사비를 적용할 수 있습니다. (한국부동산원에서 매년 안내)

4.한국부동산원 2023년도 건물신축단가표.pdf

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5. 건설업자가 아닌 자가 시공하는 건설공사 표준 공사비

건설업자가 아닌 자의 고용 및 산재보험료 징수 산정에 기준이 되는 공사비입니다. ('건설업자가 아닌 자가 시공하는 건설공사의 총공사금액 산정방법에 관한 규정', 2023.1.1. 시행, 고용노동부고시 제2022-114호)

5.건설공사의 용도별-구조별 표준단가(건설업자가 아닌 자가 시공하는 건설공사의 총공사금액 산정방법에 관한 규정).hwp

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