2025년 표준건축비, 기본형건축비, 공공임대 표준건축비, 용도별 건축비 정리(평당 공사비)

(25.1.17 업데이트) 정부와 공공기관에서 고시·발표하여 적용되고 있는 각종 평당 건축비(공사비)입니다. 기관별·목적별로 적용되는 평당 건축비(단위 공사비)가 상이하므로 아래 용도에 맞게 활용하시면 됩니다. 현재 기준 최신 자료이며 해당자료가 변경 고시되는 대로 업데이트할 예정입니다. 아래에서 PDF 파일 다운로드 가능합니다. ^^

오늘의 주제

1. 표준건축비

'수도권정비계획법' 제14조에 따라 과밀부담금 부과를 위해 적용되는 2025년 표준건축비입니다. (국토교통부고시 제2024-787호, 2024.12.20) [매년 12월 고시]

◆ 2025년도 표준건축비 : 2,380,000원/㎡ → 7,867,800원/평

1.과밀부담금_부과를_위한_2025년도_표준건축비.pdf

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2. 기본형 건축비

공동주택 분양금액 산정 시 분양가상한제 주택에 적용되는 기본형 건축비 및 가산비용입니다. (국토교통부 고시 제2024-497호, 2024.9.13) [6개월마다(매년 3월/9월) 정기적으로 고시]

2.2024년 9월 분양가상한제_적용주택의_기본형건축비_및_가산비용_국토부.hwpx

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2.2024년 9월 분양가상한제_적용주택의_기본형건축비_및_가산비용_국토부.pdf

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3. 공공건설임대주택 표준건축비

2023.2.1. 고시 이후 최초로 입주자모집공고 승인 신청 시점 또는 분양전환에 관한 승인을 신청하는 시점(공공건설임대주택의 분양전환가격을 산정하는 경우)부터 적용되는 공공건설임대주택 표준건축비입니다. (국토교통부고시 제2023-64호, 2023.2.1.) [3년마다 재검토하여 고시]

3.공공건설임대주택_표준건축비_고시개정안_국토부.pdf

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4. 용도별 건축비 (2024.11.28 발표, 한국부동산원)

'건축법' 제25조 제14항 및 표준조례(안) 운영지침과 관련 감리비용 산출 시 적용되는 2024년도 용도별 건물신축공사비입니다. 아파트, 연립주택, 오피스텔, 근린생활시설, 다가구주택, 다세대주택, 공장, 창고 등 용도별 평균(평당) 공사비를 적용할 수 있습니다. [한국부동산원에서 매년말 안내]

참고로 2024년도 용도별 건물신축공사비를 반영한 감리용역비 산출내역서도 첨부합니다.

4.감리용역비산출내역서-2025(드롭다운).xlsx

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4.건물신축단가 비교표(24년 vs 23년).jpg

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4.2024년도 건물신축단가표(한국부동산원).jpg

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5. 건설업자가 아닌 자가 시공하는 건설공사 표준 공사비

건설업자가 아닌 자의 고용 및 산재보험료 징수 산정에 기준이 되는 공사비입니다. ('건설업자가 아닌 자가 시공하는 건설공사의 총공사금액 산정방법에 대한 규정', 2023.1.1. 시행, 고용노동부고시 제2022-114호) [3년마다 재검토하여 고시]

5.건설공사의 용도별-구조별 표준단가(건설업자가 아닌 자가 시공하는 건설공사의 총공사금액 산정방법에 관한 규정)_고용노동부.pdf

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5.건설공사의 용도별-구조별 표준단가(건설업자가 아닌 자가 시공하는 건설공사의 총공사금액 산정방법에 관한 규정)_고용노동부.hwp

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